Продаж землі — без цієї перевірки нотаріусом угоди не буде.

Угода купівлі-продажу земельної ділянки в Україні потребує уважного підходу. Нотаріус перевіряє ключові аспекти угоди, щоб запобігти шахрайству та забезпечити законність угоди.

Нотаріус перевіряє наявність повного пакету необхідних документів для угоди, серед яких державний акт або витяг з Державного реєстру речових прав, кадастровий номер, довідка про цільове призначення землі та інші.

Нотаріус перевіряє дійсне право власності шляхом звернення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щоб упевнитися у законності угоди.

Важливо перевірити цільове призначення та межі ділянки, щоб забезпечити відповідність їхньому призначенню.

Нотаріус перевіряє, чи земля не перебуває під арештом, у заставі або у судовому спорі, щоб уникнути блокування угоди.

У разі продажу землі одним з подружжя нотаріус перевіряє наявність згоди іншого подружжя.

Нотаріус перевіряє довіреність представника на продаж земельної ділянки.

Нотаріус перевіряє джерела походження коштів покупця для запобігання відмиванню грошей.

Нотаріус перевіряє питання оподаткування угоди та сплату відповідних податків.

Після перевірки всіх аспектів нотаріус складає нотаріальний договір, підписує його сторонами та вносить зміни до Державного реєстру речових прав.

Середня вартість послуг приватного нотаріуса залежить від складності угоди, розташування ділянки та інших чинників, але в обох випадках вона є обов'язковою.

Нотаріуси грають ключову роль у процесі купівлі-продажу земельних ділянок в Україні, забезпечуючи законність та правомірність угод. Важливою частиною цього процесу є перевірка не лише документів, але й різних аспектів, таких як право власності, цільове призначення та походження коштів, що робить угоду безпечною для всіх сторін. Правильно складений нотаріальний договір є гарантією захисту прав учасників угоди.