Podatek od mieszkań i domów na Ukrainie: kto zapłaci i na jakie ulgi można liczyć w 2025 roku.

Ukraińcom powiedziano, jaki podatek od nieruchomości należy płacić w 2025 roku oraz kto może uzyskać ulgi.

Od początku 2025 roku na Ukrainie obowiązują nowe zasady opodatkowania nieruchomości mieszkalnej. Zmiany te zostały wprowadzone do Kodeksu podatkowego Ukrainy ustawą uchwaloną przez Radę Najwyższą pod koniec 2024 roku.

Jak mówi prawniczka Anastazja Rudenko z Kancelarii 'Winner Partners', wszyscy fizyczne i prawne osoby, które posiadają nieruchomości mieszkalne, są zobowiązane do płacenia corocznego podatku. Główne zasady zostały przedstawione w artykule 266 Kodeksu podatkowego Ukrainy.

Ważne jest, aby zaznaczyć, że podatek jest naliczany tylko od tych metrów kwadratowych, które przekraczają ustaloną normę powierzchni niepodlegającą opodatkowaniu.

W szczególności nie trzeba płacić podatku, jeśli chodzi o właścicieli mieszkań do 60 m kw., domów mieszkalnych do 120 m kw. oraz mieszkań i domów (łącznie) do 180 m kw.

Władze lokalne ustalają konkretną stawkę podatku od nieruchomości mieszkalnej, ale zgodnie z Kodeksem podatkowym nie może ona przekraczać 1,5% wartości minimalnej pensji za każdy metr kwadratowy ponad normę niepodlegającą opodatkowaniu.

Podatek od nieruchomości należy płacić raz w roku, w ciągu 60 dni od otrzymania powiadomienia podatkowego, które jest wysyłane pocztą przez Państwową Służbę Podatkową.

Wprowadzone również nowe ulgi dla osób niepełnosprawnych grupy I, sierot, weteranów ATO/OOS, niezależnie od powierzchni.

Obiekty nieruchomości, za które nie trzeba płacić podatku, obejmują domy dziecka w ramach rodzinnej opieki, mieszkania należące do sierot i dzieci niepełnosprawnych wychowywanych przez samotne matki lub ojców, a także nieruchomości należące do organizacji społecznych osób niepełnosprawnych oraz wielodzietnych lub zastępczych rodzin z pięciorgiem i więcej dzieci.

Czy należy płacić podatek od nieruchomości, jeśli dom jest w budowie, nie został oddany do użytku lub nie ma mediów? Prawniczka Natalia Czackis z firmy 'Nakaz' wyjaśnia, że podatek od nieruchomości są zobowiązani płacić właściciele wszelkiego rodzaju obiektów mieszkalnych i niemieszkalnych, w tym niedokończonych budynków, które nie zostały oddane do użytku lub nie mają mediów.

Za nieterminowe płacenie podatku przewidziane są kary. Zdaniem ekspertów, system opodatkowania nieruchomości w 2025 roku stał się bardziej przejrzysty, ale zaostrzyły się działania przeciwko naruszycielom.

Właściciele kilku obiektów nieruchomości lub mienia o powierzchni przekraczającej normę niepodlegającą opodatkowaniu są zalecani do dokładnego sprawdzenia powierzchni swoich obiektów oraz stawek ustalonych przez władze lokalne, aby na czas uiścić podatek.