Купівля квартири — чи можна укласти угоду без згоди чоловіка.

У 2025 році українці стикаються з юридичними викликами під час угод з нерухомістю. Один із найпоширеніших — чи можна купити квартиру без згоди чоловіка або дружини. Правильне розуміння норм Сімейного та Цивільного кодексів України дозволяє уникнути проблем і неприємностей.

Згідно з українським законодавством, майно, набуте під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю незалежно від оформлення, наголошують фахівці. Отже, угода щодо купівлі нерухомості вимагає згоди обох подружжя.

Чому без згоди чоловіка не вийде купити квартиру

Нотаріус відмовить у посвідченні договору без письмової нотаріальної згоди обох сторін. Договір можуть визнати недійсним, а покупець ризикує втратити кошти. Судова практика залишається суворою до порушень.

Коли згода не потрібна: винятки, які підтверджують правило

Закон передбачає випадки, коли згода чоловіка чи дружини не потрібна, наприклад, майно придбане до шлюбу або отримане в дар. Проте всі винятки потребують документального підтвердження.

Як оформити згоду правильно

Процедура оформлення згоди має детальні вимоги. Обидва подружжя повинні бути присутніми у нотаріуса, мати при собі необхідні документи та підписати заяву. Якщо один із подружжя не може бути присутнім, є альтернативні варіанти.

На який строк дійсна така згода

Закон не обмежує строк дії згоди, але рекомендується, щоб вона була оформлена не пізніше ніж за 30 днів до укладання угоди.

А якщо шлюб розірвано або чоловік зник

Розлучення припиняє режим спільної власності, тому при купівлі після розлучення згода вже не потрібна. Проте потрібно мати документи про розірвання шлюбу. У випадку відсутності одного з подружжя, потрібна довіреність або рішення суду.

Як убезпечити себе при купівлі квартири

Перевіряти сімейний стан продавця, вимагати письмову згоду подружжя та забезпечувати джерело коштів — важливі аспекти перед підписанням будь-яких документів угоди.

Що ще варто знати українцям

У 2025 році законодавство передбачає механізм виписки з житла колишнього партнера після розлучення та наголошує на важливості уважності при придбанні житла. Навіть при нотаріальному супроводі угоди, слід дотримуватись всіх юридичних аспектів.

Подана новина про українських громадян, які стикаються з юридичними питаннями при укладанні угод з нерухомістю, наголошує на важливості згоди обох подружжя при купівлі житла. Законодавство передбачає винятки, але їх потрібно документально підтвердити, щоб уникнути непорозумінь. Детальні вимоги до оформлення згоди та важливі аспекти при укладанні угод також підкреслюються у тексті.